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绿城中国:去年收入1271亿元,净利润同比增长11.3%

时间:03-28 来源:最新资讯 访问次数:141

绿城中国:去年收入1271亿元,净利润同比增长11.3%

3月27日晚间,绿城中国控股有限公司(03900.HK)发布截至2022年12月31日止年度全年业绩。2022年,绿城中国取得收入1271.53亿元(人民币,下同),同比增长26.8%;年内利润88.95亿元,较去年增长15.7%;股东应占核心净利润64.14亿元,同比增长11.3%。于2022年12月31日,绿城中国银行存款及现金(包括抵押银行存款)为703.94亿元;现金短债比为2.6倍,净资产负债率为62.6%;总借贷加权平均利息成本为4.4%,较2021年的4.6%下降20个基点。2022年,绿城中国总合同销售3003亿元,累计取得总合同销售面积约1380万平方米;其中,绿城集团自投项目累计取得合同销售面积约793万平方米,合同销售金额约2128亿元;其中归属于绿城集团的权益金额约1224亿元,权益比提升至58%。自投项目销售均价约每平方米26823元(2021年:每平方米28416元),维持行业较高水平。此外,绿城集团以“绿城”品牌销售的代建管理项目在2022年度累计取得合同销售面积约587万平方米,合同销售金额约875亿元。根据中指研究院发布的报告,绿城中国销售额排在第五位,前四位分别是碧桂园、保利发展、万科以及华润置地。根据年报,该集团销售回款率102%,高能级核心城市的市场地位持续巩固,一二线城市销售额占比提升至85%,去化率达63%,市场供需较好的长三角区域占比63%。在土地市场方面,绿地中国2022年新增27个项目,总建筑面积约408万平方米,预计可售货值达1037亿元,其中16个项目位于杭州,3个项目位于北京,1个项目位于昆明,剩余7个项目位于除杭州外的长三角地区。该集团承担成本约408亿元,平均楼面价约每平方米14620元。截至2022年12月31日,绿城中国共有土地储备项目224个(包括在建及待建),总建筑面积约4959万平方米,其中权益总建筑面积约为2827万平方米;总可售面积约为3333万平方米,权益可售面积约为1892万平方米;平均楼面地价每平方米约7582元。绿城中国表示,得益于精准投资策略的有效落实,本集团总土储结构进一步优化,一二线城市货值占比78%,长三角区域占比53%,北京、上海、杭州等十大战略核心城市货值达4307亿元,占比达52%。年报显示,绿城中国2023年总可售货值达3601亿元(含代建)。其中,自投项目可售货值约2476亿元(不含2023年新增项目可转化货值),一二线城市占比达80%。本集团预计2023年全年竣工项目/分期总建面约1869万平方米,同比提升48%。截至2022年12月31日,该集团累计已售未结转的金额约为3245亿元,其中归属该集团权益的为1846亿元。绿城中国表示,随着房地产被重申为“国民经济支柱产业”,“房住不炒”与“保交楼、保民生、保稳定”成为房地产行业2023年的主基调。积极的政策信号持续释放,长期稳定的住房需求依然存在,分化趋势进一步凸显,同时受国际环境、城镇化进程等诸多外部因素影响,优质房企将迎来更多机遇和挑战。具体而言,绿城中国将重点落实“六抓一防”工作:一是抓去化,促回款。推动销售管理提质提效,根据市场形势及时调整策略,加快回款,确保新增快速转化、存量坚决盘活。二是抓投资,保兑现。强化精准聚焦,加强投资兑现,积极拓展10个战略城市,结构化布局25个其他城市。三是抓交付,保品质。四是抓管理,提效能。五是抓成本,控费用。六是抓改革,优体系。七是防风险,强保障。强化底线思维,防范各类风险,确保经营目标达成。

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